KONSTANCIN-JEZIORNA W ubiegły piątek zarząd nad nieruchomością przy ulicy Sienkiewicza 3, na terenie której funkcjonowała restauracja Park Cafe, objęli pełnomocnicy Anny Hinckfuss. Trzymając w ręce postanowienie sądu rejonowego weszli do środka, wymienili zamki, zamknęli restaurację i całą posesję. – To siłowe przejęcie było całkowicie bezprawne – uważa Tomasz Kokczyński, członek zarządu spółki Casino Investment, która do tej pory zarządzała nieruchomością

Biały koń, który był wizytówką słynnej Park Cafe przy ulicy Sienkiewicza 3, w samym sercu uzdrowiska, został przeniesiony do ogrodu otaczającego zabytkową willę. Wszystko wskazuje na to, że pozostanie tam na dłużej. Pełnomocnicy Anny Hinckfuss działali na podstawie postanowienia wydanego przez sąd, którego podstawę stanowiło prawomocne orzeczenie z 9 czerwca tego roku. Na jego mocy sąd odjął dłużnikowi, spółce Casino Investment zarząd nad nieruchomością przy Sienkiewicza 3 i ustanowił jej zarządcą Annę Hinckfuss, która wygrała licytację komorniczą. Pełnomocniczka Anny Hinckfuss w asyście kilkunastu agentów ochrony wkroczyła do środka w piątek 23 września. Nie musieli wyważać drzwi, bo wcześniej, 15 lipca, przedstawiciele Casino Investment przekazali prawnikom reprezentującym wierzycielkę klucze i pilota do alarmu.

Jedną z pierwszych decyzji nowego zarządcy było zamknięcie restauracji Park Cafe, mimo że prowadzący ją podmiot miał podpisaną umowę najmu obowiązującą do roku 2045. Pełnomocnicy Anny Hinckfuss twierdzą, że umowa ta jest nieważna z uwagi na jej sprzeczność z zasadami współżycia społecznego. Zwracają też uwagę na intencję obejścia prawa. W piśmie wzywającym do zaprzestania korzystania z nieruchomości wskazują, że umowa najmu była zawarta między jednym z członków zarządu spółki Casino Investment, a jego synem i opiewa na kwotę 1000 zł miesięcznie, co „rażąco odbiega od obowiązujących stawek rynkowych”. Kolejny argument jest taki, że budynek zabytkowej willi użytkowany jest niezgodnie z przeznaczeniem. „[…] budynek ten jest budynkiem pensjonatowym, jednak faktycznie jest w nim restauracja i organizowane są w nim imprezy, w tym koncerty […] – czytamy w piśmie. Kolejna podnoszona kwestia dotyczy korzystania z piętra budynku (znajduje się tam kuchnia), na co nie tylko – jak twierdzi nowy zarządca – nie uzyskano pozwolenia i co jest niezgodne z prawem, ale też stwarza zagrożenie natury przeciwpożarowej oraz narusza przepisy sanitarne.
– Sanepid nie wydał zgody, aby w tym budynku było przygotowywane jedzenie – twierdzi przedstawicielka zarządcy. – Tam może działać tylko kawiarnia, pod warunkiem, że jedzenie będzie dowożone z zewnątrz. Z tego powodu, ale też ze względu na inne kwestie, postanowiliśmy zamknąć restaurację Park Cafe. Zarządzamy tym obiektem i musimy mieć na uwadze bezpieczeństwo osób, które z niego korzystają.

Jeszcze w piątek w internecie ukazało się oświadczenie wydane przez restaurację Park Cafe. […] w dniu dzisiejszym o godz. 6 rano restauracja Park Cafe została brutalnie i bezprawnie przejęta przez Annę Hinckfuss. Grupa kilkunastu zamaskowanych ochroniarzy w asyście prawników wynajętych przez Annę Hinckfuss wtargnęła na teren Casino Palace. Zostaliśmy bezprawnie pozbawieni możliwości wejścia na teren Park Cafe. Niestety jesteśmy zmuszeni do zawieszenia działalności do czasu rozpoznania sprawy przez sąd.[…] – czytamy w wydanym oświadczeniu. W podobnym tonie wypowiada się Tomasz Kokczyński, członek zarządu spółki Casino Investment.
– To była brutalna, siłowa interwencja. Wezwana na miejsce policja była bezradna. Nie potrafiła ocenić materiału, z którego wynika, że własność tej nieruchomości należy do kontrolowanej przez nas spółki – podkreśla Tomasz Kokczyński. – Doszło też do bezpodstawnego zignorowania obowiązującej umowy najmu. Spór ten znajdzie rozstrzygnięcie na drodze sądowej.
Prawnik reprezentujący Annę Hinckfuss przyznaje, że technicznie właścicielem nieruchomości nadal jest Casino Investment. Spółka nie może jednak rozporządzać nieruchomością i nią władać, bo to prawo zostało przyznane nowemu zarządcy.
– Jesteśmy po pierwszym przybiciu, które oznacza, że licytacja komornicza tej nieruchomości została przeprowadzona prawidłowo – informuje jeden z prawników reprezentujących Annę Hinckfuss. – Kolejnym krokiem jest przysądzenie własności, które się opóźnia. Kiedy postępowanie o przysądzenie własności będzie prawomocne, moja klientka będzie pełnoprawną właścicielką nieruchomości, mimo że na wpis do księgi wieczystej trzeba będzie jeszcze trochę poczekać.

TW