PIASECZNO Dwa lata temu pisaliśmy o planach utworzenia na terenie dawnej zajezdni trolejbusowej miejskiego kwartału z restauracjami, usługami, zielenią, a nawet kinem. Teraz okazuje się, że inwestor planuje pobudować w tym miejscu hale magazynowe. – Nie jesteśmy tym zachwyceni – przyznaje burmistrz Daniel Putkiewicz

W sierpniu 2020 roku obszernie opisywaliśmy plany firmy Ceetrus Polska, która zamierzała wybudować między ulicami Puławską, Energetyczną, Mleczarską oraz Sękocińską nowoczesną dzielnicę mieszkaniową. Inwestycja miała zostać otoczona zielenią i terenami rekreacyjnymi. Zapewniano, że nowy kwartał będzie łączył funkcje mieszkaniowe, biurowe, rozrywkowe, gastronomiczne i handlowe. Miało znaleźć się w nim także wyczekiwane przez mieszkańców kino. Chodziło o to, aby stworzyć przestrzeń przyjazną nie tylko do życia, ale też pracy, rozrywki czy spędzania wolnego czasu. Od strony ul. Puławskiej miał powstać kompleks rozrywkowo-gastronomiczny, z kolei od Energetycznej inwestor planował wybudować budynki biurowe i hotel. Wzdłuż Mleczarskiej miała powstać kameralna zabudowa mieszkaniowa (300 mieszkań o różnym metrażu). W nowej dzielnicy planowano liczne tereny zielone, nowoczesne rozwiązania energetyczne i ograniczenie ruchu kołowego. Przedstawione założenia urbanistyczne wstępnie zaakceptował gminny wydział architektury.
Jesienią ubiegłego roku na terenie dawnej zajezdni trolejbusowej rozpoczął się proces oczyszczania gleby, co miało związek z planowaną inwestycją. Chodziło o podniesienie bioróżnorodności terenu. Do czyszczenia gruntu wykorzystano certyfikowany preparat zawierający szczepy bakterii glebowych. I kiedy już wszyscy myśleli, że wkrótce rozpocznie się budowa nowoczesnej dzielnicy, będącej ozdobą Piaseczna, nagle do urzędu gminy trafił nowy plan zagospodarowania tego obszaru. Miejsce niskich budynków usługowych i mieszkalnych, terenów rekreacyjnych oraz zieleni zajęło w nim pięć gigantycznych hal magazynowych. Z firmą przygotowującą inwestycję nie udało się nam skontaktować. Do planów inwestora odniosła się natomiast gmina. Okazuje się, że obowiązujący dla terenu po byłej zajezdni plan miejscowy dopuszcza w tym miejscu zabudowę magazynową i produkcyjną, co nie jest dobrą informacją dla mieszkańców.
– Zdaniem wydziału urbanistyki nasycenie tego terenu tylko jedną funkcją – magazynową – jest zbyt intensywne – mówi burmistrz Daniel Putkiewicz. Z naszych informacji wynika, że inwestor nie określił, ile powierzchni przeznacza na inne funkcje, jak biura czy produkcja. Gmina zasugerowała inwestorowi, aby podzielił teren na mniejsze kwartały o różnym sposobie zagospodarowania z uwzględnieniem usług. Uważa też, że obecne zamierzenia inwestora nie są zgodne z omawianymi wcześniej rozwiązaniami projektowymi i projektem zmiany planu miejscowego. Kolejnym problemem jest obsługa komunikacyjna planowanego kompleksu magazynowo-biurowego, bo ulice Mleczarska, Puławska i Energetyczna nie są przystosowane do przyjęcia tak dużej liczby ciężkich samochodów.
– Ostatnie propozycje inwestora raczej nie wpisują się w dotychczasową wizję rozwoju miasta – komentuje burmistrz Daniel Putkiewicz. – Rozważamy przyśpieszenie prac nad zmianą planu miejscowego i planujemy kolejne spotkania z przedstawicielami właścicieli tego terenu oraz inwestorem. Zależy nam, aby wszystkie inwestycje, także te realizowane na terenach prywatnych, miały korzystny wpływ na prawidłowy rozwój naszego miasta.

TW