.png)
ARTYKUŁ SPONSOROWANY
Zakup własnego mieszkania to marzenie wielu Polaków, ale dla niektórych brak wkładu własnego wydaje się nie do przeskoczenia. Jednak dzięki rządowemu programowi „Mieszkanie bez wkładu własnego” nabycie upragnionego lokum staje się prostsze. Jak skorzystać z tej szansy?
Program Mieszkanie bez wkładu własnego – co to takiego?
„Mieszkanie bez wkładu własnego” to rządowy program, który umożliwia objęcie gwarancją części kredytu hipotecznego w wysokości od 10 do 20% kwoty zobowiązania. Dzięki temu osoby chcące kupić lub wybudować mieszkanie nie muszą posiadać wymaganego przez banki wkładu własnego. Rozwiązanie to ułatwia dostęp do nieruchomości, stanowiąc odpowiedź na problem braku zgromadzonych środków na wymagany kapitał początkowy.
Skorzystanie z programu jest możliwe dla osób, które posiadają zdolność kredytową, ale nie dysponują wystarczającymi środkami na wkład własny. Gwarancja zastępuje ten wymóg i umożliwia uzyskanie kredytu hipotecznego na 100% wartości nieruchomości. Minimalna kwota gwarantowanego kredytu to 15 lat, a jego oprocentowanie ustalane jest przez banki na zasadach rynkowych. Gwarancją mogą zostać objęci zarówno single, jak i małżeństwa czy rodziny wielodzietne – pod warunkiem spełnienia kryteriów dochodowych oraz braku własności innego mieszkania lub domu.
Kto może skorzystać z kredytu bez wkładu własnego?
Z rządowego programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” skorzystać mogą osoby, które nie posiadają środków na wymagany przez banki kapitał początkowy, ale ich sytuacja finansowa umożliwia terminową spłatę zobowiązania. Do grona beneficjentów zaliczają się zarówno single, jak i osoby wychowujące co najmniej jedno wspólne dziecko czy małżeństwa. Kluczowym wymogiem jest posiadanie zdolności kredytowej. Aby obniżyć koszty finansowania z banku, warto rozważyć skorzystanie z dodatkowych produktów, jak np. karta kredytowa. Przeczytaj więcej, ile kosztuje karta kredytowa.
Niezbędne jest również spełnienie warunku braku prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Wyjątek stanowią rodziny wielodzietne – dwuosobowa z co najmniej dwojgiem dzieci może posiadać mieszkanie maksymalnie do 50 m2, trzyosobowa do 75 m2, a czteroosobowa do 90 m2. W przypadku rodzin z pięciorgiem lub większą liczbą dzieci nie obowiązuje limit metrażowy.
Procedura ubiegania się o kredyt bez wkładu własnego przebiega analogicznie do standardowego kredytu hipotecznego. Wymagane jest udokumentowanie dochodów, zobowiązań, historii kredytowej oraz złożenie oświadczenia o spełnieniu warunków programu. Następnie bank dokonuje oceny zdolności kredytowej i podejmuje decyzję o przyznaniu finansowania. Dzięki gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego nie jest już konieczne posiadanie wkładu własnego.
Przed złożeniem wniosku o kredyt bez wkładu własnego warto zwrócić uwagę na:
- dopasowanie oferty kredytowej do indywidualnych potrzeb,
- możliwość negocjacji oprocentowania i ubezpieczeń,
- przygotowanie kompletu dokumentów potwierdzających dochody,
- uwzględnienie kosztów dodatkowych związanych z zakupem nieruchomości,
- weryfikację oferty banków uczestniczących w programie.
Zalety i ograniczenia programu Mieszkanie bez wkładu własnego
Rządowy program 'Mieszkanie bez wkładu własnego’ niesie ze sobą szereg korzyści dla osób pragnących nabyć lokum, ale jednocześnie posiada pewne ograniczenia. Przede wszystkim stanowi realną szansę na zakup mieszkania lub budowę domu dla kredytobiorców o umiarkowanych dochodach, którzy nie dysponują wystarczającymi środkami na wkład własny. Zastąpienie tego wymogu gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego znacząco ułatwia dostęp do nieruchomości.
Kolejnym atutem jest możliwość uzyskania finansowania na 100% wartości lokalu. Dzięki temu kredytobiorcy mogą przeznaczyć całość zgromadzonych oszczędności na remont, wyposażenie czy inne koszty związane z przeprowadzką. Ponadto program oferuje wsparcie dla rodzin wielodzietnych poprzez brak limitów metrażowych dla gospodarstw domowych z pięciorgiem lub większą liczbą dzieci. Ułatwia to znalezienie odpowiednio dużego lokum dla licznej rodziny.
