PIASECZNO Zapadła ostateczna decyzja w sprawie parkingu przy ul. Kniaziewicza w Piasecznie. Obiekt, z którego korzystali mieszkańcy, ma zostać rozebrany. Powodem jest brak wymaganych formalności oraz niespełnienie warunków legalizacji.

Sprawa parkingu sięga 2021 roku, kiedy rozpoczęto ustalanie, czy dla inwestycji wydano pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia. Jak ustalono, żadna dokumentacja, która potwierdzałaby realizacje inwestycji nie została odnaleziona. W trakcie kontroli przeprowadzonej w maju 2022 roku potwierdzono istnienie parkingu wykonanego z betonowych płyt ażurowych. Obiekt o powierzchni ponad 700 metrów kwadratowych mógł pomieścić około 50 samochodów i był faktycznie użytkowany przez mieszkańców.

Parking to nie „utwardzenie terenu”

Kluczowe w sprawie okazało się zakwalifikowanie inwestycji. Choć na pierwszy rzut oka mogła ona wyglądać jak zwykłe utwardzenie gruntu, organ nadzoru uznał, że pełni funkcję samodzielnego parkingu. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, takie obiekty – szczególnie umożliwiające parkowanie większej liczby pojazdów – wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Brak wyznaczonych miejsc postojowych nie zmienia tej oceny, jeśli cały teren służy parkowaniu.

Była szansa na legalizację

Właściciel terenu, którym jest gmina Piaseczno został poinformowany o możliwości zalegalizowania inwestycji. Procedura ta wymagała złożenia odpowiedniego wniosku w ciągu 30 dni oraz uiszczenia opłaty legalizacyjnej. Z tej możliwości jednak gmina nie skorzystała w wyznaczonym terminie. W takiej sytuacji przepisy jednoznacznie zobowiązują organ do wydania decyzji o rozbiórce.

Decyzja utrzymana w mocy

Gmina odwołała się od decyzji nakazującej rozbiórkę, jednak organ drugiej instancji nie znalazł podstaw do jej uchylenia. W ocenie urzędników rozstrzygnięcie było zgodne z prawem i wynikało wprost z obowiązujących przepisów. Podkreślono, że w przypadku braku wniosku o legalizację decyzja o rozbiórce ma charakter obligatoryjny – organ nie ma w tej kwestii swobody.

Długie postępowanie, ale bez wpływu na wynik

W toku sprawy zwrócono uwagę na znaczące opóźnienia w postępowaniu – od jego wszczęcia do wydania kluczowego postanowienia minęło ponad trzy i pół roku. Mimo to uznano, że nie miało to wpływu na ostateczne rozstrzygnięcie, ponieważ stan faktyczny i prawny sprawy został prawidłowo ustalony.

Co dalej?

Decyzja jest ostateczna w postępowaniu administracyjnym. Stronom przysługuje jeszcze możliwość złożenia skargi do sądu administracyjnego. Jeśli jednak rozstrzygnięcie zostanie utrzymane, parking przy ul. Kniaziewicza będzie musiał zniknąć, a teren wróci do stanu sprzed realizacji inwestycji. Co dalej z parkingiem? O to zapytaliśmy gminę Piaseczno. 

- Niektóre gminne działki były już nawet od początku lat 2000 wykorzystywane przez kierowców jako parkingi – informuje rzeczniczka urzędu miasta Piaseczno Joanna Ferlian-Tchórzewska. - A ponieważ ich nawierzchnia pozostawiała sporo do życzenia, to kilka lat temu zostały utwardzone ekokratami. PINB uznał, że to podpada pod „budowę” a co za tym idzie wymagało pozwolenia i nakazał rozbiórkę. Gmina Piaseczno się od tej decyzji odwołała, ale WINB decyzję podtrzymał. Parking przy Kniaziewicza znajduje się na liście tych, które mają w niedalekiej przyszłości zostać przebudowane. W tej konkretnie lokalizacji jest to powiązane z planem budowy równocześnie miejsca schronienia. Projektowanie planujemy rozpocząć jeszcze w tym roku – zapowiada urzędniczka.