Ruiny, pożary i puste obietnice gminy

PIASECZNO Mimo zapowiedzi władz Piaseczna teren przy ul. Mleczarskiej, na którym znajdują się garaże wciąż nie został uporządkowany. W ostatnią sobotę strażacy ponownie gasili tam pożar. Opuszczone garaże, które miały zostać rozebrane, nadal stoją, a ogólnodostępny teren staje się miejscem dewastacji, zabaw młodzieży i schronieniem dla osób w kryzysie bezdomności.

::video{"type":"single","item":"3996"}

Sprawa garaży przy ul. Mleczarskiej ciągnie się od 2024 roku. Wtedy gmina zdecydowała, że nie przedłuży mieszkańcom dzierżawy gruntu, na którym trzy dekady wcześniej - za własne pieniądze - wybudowali garaże.

Powód był konkretny: samorząd chciał sprzedać atrakcyjny teren. Jak tłumaczył w listopadzie 2024 roku wiceburmistrz Robert Widz, nieruchomość o łącznej powierzchni około 16 tys. m kw miała znaczną wartość, a jej sprzedaż była związana z potrzebą pozyskania pieniędzy na duże inwestycje, m.in. budowę basenu i nowej szkoły. Równocześnie mieszkańcy, którzy wcześniej zainwestowali własne pieniądze w garaże, mieli opuścić zajmowane obiekty.

Dziś jednak trudno mówić o racjonalnym wykorzystaniu tego terenu. Zamiast przygotowanej do sprzedaży nieruchomości mamy miejsce, które coraz bardziej przypomina scenerię filmu katastroficznego. 

Kolejny pożar sygnałem alarmowym?

W ostatnią sobotę strażacy znów pojawili się przy ul. Mleczarskiej. - Paliły się śmieci zgromadzone w jednym z garaży - informuje Patryk Misiek z Wydziału Operacyjnego Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Piasecznie.

To nie jest już wyłącznie kwestia estetyki czy gospodarności. Opuszczone obiekty od dłuższego czasu stwarzają realne zagrożenie. Są miejscem gromadzenia odpadów, podpaleń i dewastacji, areną innych potencjalnie niebezpiecznych zdarzeń. Strażacy w ostatnim czasie nie interweniowali tam po raz pierwszy - w sierpniu gaszono płonący samochód. 

Garaże, które kiedyś służyły mieszkańcom, dziś wykorzystywane są m.in. jako schronienie przez osoby bezdomne. Dla młodzieży stały się łatwo dostępnym miejscem do spotkań, zabaw i tworzenia grafitti. I właśnie w tym miejscu pojawia się pytanie: gdzie jest właściciel nieruchomości?

::photoreport{"type":"see-button","item":"3027"}

„Prace rozbiórkowe jeszcze się nie skończyły”

Tym bardziej zaskakujące są informacje przekazane przez rzeczniczkę prasową Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno. Joanna Ferlian-Tchórzewska poinformowała nas, że nieruchomości nie zostały jeszcze sprzedane, a - według informacji przekazanych jej przez Wydział Geodezji i Gospodarki Gruntami – „nie skończyły się tam jeszcze prace rozbiórkowe”.

Problem w tym, że mieszkańcy i osoby obserwujące teren widzą coś zupełnie innego. Sprawdziliśmy i okazało się, że rozbiórka nie tyle się nie zakończyła, co nawet jeszcze jej nie rozpoczęto. Garaże nadal stoją, teren teren pozostaje dostępny.

Odebrano mieszkańcom garaże

Mieszkańcy, którzy trzydzieści lat temu wybudowali garaże na gminnym gruncie, zostali postawieni przed faktem dokonanym. Umowy dzierżawy, wcześniej przedłużane co 10 lat, nie zostały odnowione.

Radny Jan Kurzępa zwracał wówczas uwagę, że ludzie ponieśli koszty budowy obiektów i powinni otrzymać rekompensatę. Podkreślał również, że mieszkańcy zostali potraktowani jak intruzi.

Gmina miała jednak własny plan. Teren miał zostać sprzedany, a uzyskane pieniądze przeznaczone na realizację ważnych inwestycji. Trudno kwestionować samo prawo samorządu do gospodarowania własnym majątkiem. Można natomiast pytać o sposób realizacji planów. 

Jeśli mieszkańcom nakazuje się opuszczenie garaży, a następnie przez dwa lata pozostawia się je w stanie, który sprzyja dewastacji i pożarom, to trudno mówić o gospodarności i sprawnym zarządzaniu nieruchomością.

16 tysięcy metrów kwadratowych i zero gospodarza

W 2024 roku wiceburmistrz Robert Widz mówił o około 16 tys. m² terenu o dużej wartości. Argument był jasny: gmina potrzebuje pieniędzy, dlatego musi racjonalizować przychody budżetowe i sprzedawać część nieruchomości. Minęły jednak dwa lata. Nieruchomość nadal nie została sprzedana. Garaże nadal stoją. Teren jest ogólnodostępny. Dochodzi do pożarów. Jeżeli gmina zdecydowała o zakończeniu dzierżawy, powinna mieć plan przejęcia terenu. Jeżeli planowała rozbiórkę – powinna ją przeprowadzić. Jeżeli planowała sprzedaż - powinna najpierw zabezpieczyć nieruchomość do czasu znalezienia nabywcy. A może najpierw należało znaleźć nabywcę, a dopiero później wyganiać użytkowników garaży? Jakie będę dalszy losy tego terenu? Czy gmina zainteresuje się wreszcie swoją własnością, zadba o nią i ostatecznie sprzeda zgodnie z wolą radnych wyrażoną w uchwale z 10 lipca 2024? Czy teren będzie straszył jeszcze przez długie lata, a strażacy bedą gasić kolejne pożary? 

Adam Braciszewski