Mieszkańców Piaseczna przybywa, a jednym z głównych powodów jest wyraźna różnica cen między stolicą a okolicami. Coraz więcej osób pracujących w Warszawie rezygnuje z zakupu mieszkania w mieście, gdzie ceny za metr kwadratowy zbliżają się do poziomu 20 000 zł i wybiera tańsze lokalizacje podwarszawskie. Jak pod względem cen mieszkań wypada Piaseczno na tle innych miast położonych w pobliżu stolicy? Sprawdź.

Dlaczego warto mieszkać pod Warszawą?

Miejscowości w pobliżu stolicy jeszcze dekadę temu pełniły funkcję sypialni dla pracujących w Warszawie. Obecnie zapewniają pełne zaplecze usługowe i dobre połączenia kolejowe. W dodatku w dalszym ciągu, wybierając miejscowości pod Warszawą, płacisz dużo mniej za mieszkanie.

Z danych portalu rynekpierwotny.pl wynika, że cena za mkw. nowego mieszkania pod Warszawą wynosi od 11 do 14,5 tys. zł. Oczywiście, kwota zależy od lokalizacji, metrażu, odległości od stolicy i nie tylko. W praktyce za cenę 40 mkw. w Warszawie kupisz 65–70 mkw. pod miastem.

Ceny nowych mieszkań w podwarszawskich miejscowościach – gdzie najtaniej?

W każdym mieście pod Warszawą zapłacisz inną cenę za mkw. Różnice sięgają kilku tysięcy złotych, dlatego weź pod uwagę różne miejscowości. W poniższej tabeli znajdziesz nie tylko ceny, ale również odległość od centrum, najbliższą dzielnicę Warszawy, a także główne zalety zamieszkania w danym mieście. Ceny pochodzą z portalu RynekPierwotny.pl, gdzie znajdziesz najświeższe dane z rynku mieszkaniowego.

Jak widać, najtaniej jest w Markach – 10 611 zł za mkw. to ponad 4 tys. taniej niż w Pruszkowie. W przypadku mieszkania o powierzchni ok. 40 mkw. różnica w cenie wynosi blisko 170 tys. zł. Jednak ceny to nie wszystko – weź pod uwagę, do której części Warszawy chcesz móc szybko dotrzeć. Poza tym zwróć uwagę na infrastrukturę czy udogodnienia poszczególnych miast.

Z kolei cena za nowe mieszkania na sprzedaż w Piasecznie plasuje się na średnim poziomie w porównaniu do pozostałych miast podwarszawskich. Pamiętaj jednak, że to średnie kwoty. Jeśli jesteś zadowolony z mieszkania w Piasecznie, ale szukasz nowego lokum, najszerszy wybór ofert znajdziesz na portalu RynekPierwotny.pl. Platforma skupia ok. 91 proc. wszystkich ofert z rynku pierwotnego (od 750 deweloperów). Możesz skorzystać z usług doradcy mieszkaniowego, który pomoże ci znaleźć najlepszą dla ciebie nieruchomość i zwróci uwagę na najciekawsze promocje. Dzięki filtrom ograniczysz oferty do takich, które spełniają twoje oczekiwania.

Przejrzyj oferty w Piasecznie, a znajdziesz inwestycje w okazyjnych cenach, takie jak:

• Julianów Verde – od 10 750 zł za mkw. (w Julianowie),
• Primacasa – od 10 350 zł za mkw.
• Jabłoniowa – od 11 600 zł za mkw.

Na co zwrócić uwagę, wybierając podwarszawską miejscowość?

Wybierz miejsce, które najlepiej wpisuje się w twoje oczekiwania. W zależności od miejsca pracy, stylu życia czy posiadania dzieci znaczenie mogą mieć inne czynniki. Powinny cię zainteresować takie kwestie jak:

• Odległość od stacji kolejowych – jeśli nie zamierzasz dojeżdżać autem. Najlepiej, jeśli możesz dotrzeć na miejsce w maksymalnie 15 minut pieszo.
• Infrastruktura społeczna – w pobliżu powinny znajdować się sklepy i przychodnia. Jeśli masz dzieci, zwróć uwagę na odległość od przedszkola, żłobka czy szkoły.
• Dostępność parków i lasów – to jedna z dużych zalet miejscowości podmiejskich. Sprawdź, gdzie możesz wybrać się na długi spacer.

Piaseczno jednym z pierwszych wyborów kupujących

Jak wspomnieliśmy, liczebność gminy rośnie i zbliża się do 100 tys. Obecnie Piaseczno jest dobrze rozwinięte – zapewnia rozbudowaną infrastrukturę handlową, kulturalną i edukacyjną, a do tego miejski komfort w dużo niższej cenie niż w stolicy. Szybką Koleją Miejską dotrzesz do centrum Warszawy w około 30 minut.

Piaseczno zapewnia duży wybór nowych mieszkań. Chcesz odebrać klucze do nowego lokum jeszcze w tym roku? Weź pod uwagę inwestycje:

• Classy Świętojańska – w cenie od 17 346 zł za mkw. Do wyboru mieszkania 2-4- pokojowe o powierzchni od 50 do 94 mkw. Termin realizacji: 3 kwartał 2026 roku.
• Jabłonowa – od 11 600 zł za mkw., od 1 do 4 pokoi o powierzchni od 35 do 71 mkw. Termin realizacji: 3 kwartał 2026 roku.
• Primacasa – od 10 350 zł za mkw. Od 1 do 4 pokoi o powierzchni od 29 do 76 mkw. Inwestycja gotowa.

To tylko część oferty. Obecnie [stan na kwiecień 2026] w Piasecznie możesz wybierać spośród 723 mieszkań w 16 inwestycjach. Wszystkie znajdziesz na RynekPierwotny.pl. Skorzystaj z zaawansowanych filtrów i interaktywnej mapy, by przeglądać tylko te nieruchomości, które wpisują się w twoje oczekiwania.